Представяме Ви просторен и топъл семеен дом, разположен в тухлена жилищна сграда в кв. Ботунец , гр. София, район Кремиковци , Сградата е с поддържани общи части, сменени улуци, а предстои и подмяна на входната дограма.

📐 Характеристики на имота

Обща жилищна площ: 62.20 кв.м.

Включва две мазета:

✔️ вътрешно избено помещение 13.99 кв.м.

✔️ външно мазе (видимо на снимки)

2.884% идеални части от общите части на сградата + право на строеж върху земята.

* Разпределение

- Две отделни спални

- Хол с трапезария и кухня

- Функционираща камина

- Баня с тоалетна

- Мокро помещение

- Две мазета вътрешно и външно

*Подобрения и състояние

*Имотът е в прилично техническо състояние

-Нова PVC дограма с КА стъкла (енергоефективни)

- Три климатика

- Външна изолация 10 см

- Вътрешна изолация

- Сменени електроинсталация и ВиК

- Стени латекс

- Под ламиниран паркет 10 мм

- Изграден СОТ

- Камината е напълно функционална

📍 Продава се полу-обзаведен, което позволява удобство и персонален стил при довършване.

ю9Локация ж.к. Ботунец , София

Районът предлага тишина и удобства в комбинация с градска инфраструктура:

- Добър градски транспорт

- Магазини и удобства на пешеходно разстояние

- Учебни заведения и детски градини в близост

- Много зелени площи и свободни места за паркиране

* Предимства този имот?

✔️ Тухлена кооперация с подобрения

✔️ Функционално и удобно разпределение

✔️ Добра площ и две мазета

✔️ Подходящ за семейство, инвестиция или отдаване под наем

✔️ Готов за нанасяне след минимално освежаване

📞 За повече информация и огледи: +359894923131